9月大中城市租金稳中趋落,一线城市降幅领跑?

   时间:2024-10-11 21:32 来源:ITBEAR作者:柳晴雪

近期,麟评居住大数据研究院发布的数据显示,2024年9月,全国40个大中城市的租金挂牌均价为34.89元/平方米/月,环比微降0.01%,同比下跌1.93%。这一数据反映了租赁市场步入传统淡季的趋势,租金相较于8月有所减少。

纵观年内表现,受租房消费降级及保障性租赁住房加速入市影响,租金上涨动力不足。今年前9月,租金呈现先高后低态势,月均租金水平不及往年。具体而言,2024年1-9月全国大中城市平均租金为34.97元/平方米/月,较2023年下降了1.33%。预计10月租赁市场将继续维持淡季走势,平均租金环比将持续回落,且低于去年同期水平。

从不同等级城市来看,9月一线城市平均租金为85.15元/平方米/月,环比下跌0.26%,同比下跌3.03%,租赁市场活跃度明显下降;二线城市平均租金为30.78元/平方米/月,环比上涨0.09%,同比下跌2.42%;三四线城市平均租金为24.86元/平方米/月,环比持平,同比上涨1.76%。近期政策调控,如调整住房限购政策、降低存量房贷利率等,可能对居民“租转购”需求产生一定刺激,导致一线城市租赁市场活跃度下降,而二线、三四线城市可能持续处于较为宽松的政策环境,租金季节性波动较小。

据统计,9月全国40个大中城市中,有22城租金均价环比上涨,较上月减少5城;其余18个城市租金环比下跌。重庆以1.86%的环比涨幅领跑,郑州、天津紧随其后,环比分别上涨1.8%、1.69%。在环比跌幅TOP10城市中,北京以1.95%的跌幅位居首位,威海、珠海、成都、温州等城市也位列前五。

 
 
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